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　　1月12日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”，基金代码:508031）在上交所举行上市仪式。上海市发改委副主任陈石燕，上海市国资委副主任叶劲松，集团党委书记、董事长蒋曙杰，集团党委副书记、总裁陈庆江，国泰君安证券党委书记、董事长朱健，中国银行上海市分行党委书记、行长张守川，集团监事会主席田赛男，国盛集团党委副书记、总裁张建明，上海证券交易所副总经理吕昊，杨浦区副区长施方，集团党委副书记、工会主席杨茂铎，国泰君安证券副总裁、国泰君安资管董事长谢乐斌等领导出席。上海城投集团领导班子出席仪式。杨浦区相关委办局，工行、农行、建行、交行、上海农商行等商业银行，太平洋资管、隧道股份、建元信托、财信人寿、西部证券等专业投资机构，人民日报、新华社、上海电视台等媒体，以及上海城投集团职能部门、直属单位，国泰君安证券、国泰君安资管等有关领导参加上市仪式。

　　陈石燕、叶劲松、蒋曙杰、陈庆江、朱健、张守川为国泰君安城投宽庭保租房REIT上市鸣锣。

_上市鸣锣

　　田赛男，张建明，吕昊，施方，杨茂铎，谢乐斌，国盛集团党委副书记姜海涛，隧道股份副总裁胡军，集团财务总监张义澎，建元信托董事长秦怿，太平洋资管副总经理严赟华，城投控股党委书记、董事长张辰，国泰君安资管法定代表人、总裁陶耿，东方证券首席投资官、固定收益部总经理吴泽智共同上台见证。

_{鸣锣嘉宾、见证敲锣嘉宾}

　　蒋曙杰致辞表示，上海城投集团早在2018年就深耕保租房领域，大力实施保租房建设战略，倾力打造“城投宽庭”品牌，为市场筹措房源1.7万套，受益服务2万多人。这次，我们进一步站在了行业发展的风口，沐浴着政策的东风，携手国泰君安一起，抢抓发展机遇，顺利打通保障性租赁住房REITs基金的发行通道，成功打造上海市国资首单保租房公募REITs产品，为做大做强保租房蹚出了新路子。这也是上海城投加强金融创新，持续做大做强投融资核心功能，以金融服务实体经济，推动高质量发展的有益实践。

_{蒋曙杰致辞}

　　蒋曙杰表示，基金的成功上市发行，为城投保租房领域发展提供了新的更高起点。上海城投集团要深入贯彻习近平总书记考察上海重要讲话精神，在相关委办局的大力支持下，会同基金管理人全力做好基金运营，以更好业绩和收益回报广大投资者，坚定市场信心；全力做好保租房运营管理，提高科学化、精细化、智能化的管理水平，打造“宽适居住、宽心服务、宽活体验”的高品质居住服务；坚持多措并举、深度挖潜，为市场提供源源不断的高质量保租房源，深化推动金融链、产业链、服务链深度融合，积极探索多业态、多元化的发行格局，持续推动优质保租房REITs扩募扩容，为上海推进保租房建设贡献城投力量，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化、精细化需求，就像总书记要求的那样，“使上海这座城市不仅要有高度，更要有温度”。

　　朱健在仪式上致辞表示，国泰君安城投宽庭保租房REIT，是长三角企业首单、市场发行规模最大的保租房公募REITs项目。该项目聚焦中央金融工作会议提出的“三大工程”建设目标，为企业构建了完整的保租房投资闭环和业务发展模式，将会帮助更多的新市民、青年人解决“进得来、留得下、住得安”等问题，打造了保租房领域盘活存量资产和扩大有效投资的标杆案例和上海城投样本。国泰君安与上海城投集团同属上海市属国有企业，共同承担着落实习近平总书记“城市不仅要有高度，更要有温度”殷殷嘱托的政治责任，肩负着助力上海加快建成具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的重要使命。上海城投集团作为上海城市投资建设运营的主力军和先行者，其丰富的租赁住房资产储备为项目提供了广阔的后续扩募空间，其成熟的管理经验也为项目部署和顺利的运营打下了扎实的基础。

_朱健致辞

　　朱健表示，国泰君安将按照习近平总书记考察上海提出的“践行人民城市理念，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求”的重要指示精神，坚定践行“金融报国”理念，加大公司资源整合力度，积极构建公募REITs发行、投资、运管、研究、做市及Pre-REITs等完整的生态体系，为上海城投集团等实体企业提供全业务链条、全生命周期的综合金融服务，为上海城市建设、民生保障贡献金融力量。

　　陈庆江代表上海城投集团、吕昊代表上海证券交易所，互换上市纪念品。

_{互换纪念品}

　　吕昊代表上海证券交易所、陶耿代表国泰君安资管，签署上市协议。

_{签署上市协议}

　　国泰君安城投宽庭保租房REIT发起人为上海城投(集团)有限公司，原始权益人为上海城投房屋租赁有限公司，运营管理机构为上海城投置业经营管理有限公司。基金管理人、资产支持证券管理人为上海国泰君安证券资产管理有限公司。项目募集规模30.50亿元，是市场上发行规模最大的保租房REITs，也是长三角区域企业首单保租房REITs项目。项目底层基础设施资产为位于上海市杨浦区的保障性租赁住房江湾社区和光华社区，定位是面向上海新市民、新青年的高质量保租房项目，合计为市场供应近3,000套租赁住房，建筑面积约16.94万平方米，截至2023年9月30日出租率93%，已进入稳定运营阶段。

　　自2018年以来，上海城投集团深入践行人民城市重要理念，积极推进租赁住房建设运营，打造“城投宽庭”品牌，推动租赁住房向标准化、品牌化发展。截至2023年底，持有、运营逾17,000套租赁住房资产，建筑面积近100万平方米，持有扩募储备资产超本次发行规模4.67倍。