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　　“礼赞百年航拍城投”开栏语

　　2021年，中国共产党迎来百年华诞。百年征程波澜壮阔，百年初心历久弥坚。

　　为庆祝中国共产党成立100周年，上海城投推出专栏“礼赞百年航拍城投”，用项目建设唱响时代赞歌，以发展成就激发奋斗热情，让我们共同在这伟大的节日，感受党和国家的繁荣昌盛。

　　上海城投集团置业板块核心企业包括上海城投控股股份有限公司（上海证交所上市公司“城投控股”600649）、上海中心大厦建设发展有限公司、上海城投资产管理（集团）有限公司、上海城投兴港投资建设（集团）有限公司（兴港大厦开发）。主要负责保障性住房、成片土地开发、旧区改造、历史风貌区保护、科技园区开发、超高层建筑、城中村改造、租赁住宅等项目的开发建设和经营管理。思南路保留保护建筑、上海中心大厦成为上海新地标，新江湾城成片土地开发、松江泗泾保障房成为经典案例，“城投宽庭”努力成为租赁住宅标杆。2020年，高效完成征收、协调、调规、交地等各项工作；江湾社区租赁住宅、九星保障房、湾谷科技园二期等在建项目持续推进。2021年，配套服务花博会的康养休闲酒店——宝岛森林（衡山）酒店已于4月28日开始运营；租赁住宅、万安路地块、普陀养老、露香园二期地块等一批项目正在有序推进。

　　保障性住房

　　松江泗泾、洞泾大型居住社区　　

　　松江泗泾、洞泾大型居住社区位于松江区泗泾镇、洞泾镇，紧邻轨道交通9号线，基地内共有三大项目，包括新凯家园、韵意、洞泾南拓展，建筑面积约240万平方米，可导入居民超3万户，是上海目前最大的保障房基地之一。

　　松江泗泾、洞泾大型居住社区开发建设任务始于2003年，城投控股置地集团保障房在“1.0版安居项目”的基础上，经过优化升级，依次推出“2.0版适居项目”、“3.0版宜居项目”以及“4.0版悦居项目”，获得了政府和百姓的高度肯定。项目先后荣获各类荣誉70多项，其中，荣获中国土木工程詹天佑金奖、全国保障性安居工程建设劳动竞赛先进单位等3项国家级奖项，荣获上海市“白玉兰”工程奖、上海市工人先锋号、上海市重点工程实事立功竞赛先进集体、优秀公司等市级荣誉28项。

　　成片土地开发

　　新江湾城项目

　　新江湾城位于上海市中心城区的东北部，规划范围东起闸殷路，南至政立路，西达逸仙路，北抵军工路，规划总面积约9.45平方公里，其中，5平方公里土地由城投控股置地集团负责开发建设，是上海市中心城区最大的集中成片开发土地。多年来，城投控股置地集团深入践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，以“担当、拼搏、革命、攀登、工匠”新江湾城五种精神为引领，坚持立足新江湾城建设任务，始终坚持一张蓝图干到底，以十年磨一剑的毅力推进新江湾城开发建设，实践了独具特色的“先地下后地上、先环境后建筑、先功能后居住”的熟地开发模式，并取得了显著成果。先后完成了新江湾城文化中心、体育中心、上音附小、湾谷科技园、首府、复旦二附中、城投宽庭·湾谷社区等多个项目。

　　目前新江湾城已经成为上海中心城区最优质生活区，是联合国开发计划署（UNDP）、环境规划署（UNEP）认定的“联合国环境友好型城市示范项目——国际生态社区”。

　　旧区改造

　　露香园

　　露香园项目位于黄浦区老城厢核心区域，占地面积约14万平方米。项目一期分高区和低区，高区由8幢高层住宅、1幢服务式公寓及沿街商业等组成；低区包括联排别墅、叠加复式、平层公寓、保留保护建筑及沿街商业等产品。项目二期包括高层住宅、低区住宅、商业、保护保留建筑等。2002年，城投控股置地集团启动了露香园项目改造开发工作，基于露香园地区的历史文化特点，不断探索城市有机更新的理念和方法。在城市民生改善方面，完成了上海地域规模最大、户籍人口最多、居住密度最高地块的动迁安置，改善了5000余户居民的居住条件；在城市文脉延续方面，深挖露香园区域的城市历史、文化内涵，完整记录了城市空间、肌理以及生活记忆，深层次地延续了“上海文化”品牌；在空间更新方面，加入了现代生活所需的完善的高品质配套、丰富的绿化景观和富有文化气息的社区氛围。

　　2020年6月，露香园历史文化中心（万竹街41号保护改造工程）荣获第一届上海市建筑遗产保护利用示范项目。上海城投将继续完善露香园项目的后续开发，更好地保护老城厢历史文化风貌，延续、传承老城厢的历史文脉，着力打造高品质的现代生活方式，为上海的城市更新及历史建筑的保护修缮和活化利用提供更多经验和有益借鉴。

　　租赁住宅

　　城投宽庭

　　作为上海城市建设运营管理的排头兵和主力军，上海城投始终致力于服务上海住房保障体系建设。在上海建设“卓越的全球城市”、推进新一轮城市发展的当下，又把积极参与租赁住宅的开发运营作为新的时代使命，2019年8月8日推出了上海城投宽庭租赁住宅品牌——城投宽庭。城投宽庭始终秉持上海城投“让城市生活更美好”的愿景，承载助推上海城市经济结构转型和高端人才引进的使命，承载百姓美好生活的梦想，致力于打造“居于宽处、庭放美好”的新时代租赁生活方式，为上海千万客户提供宽适居住、宽心服务、宽活体验，体现上海城投的使命担当。

　　截至目前，“城投宽庭”已经落实租赁住宅房源约15000套。其中，“城投宽庭·湾谷社区”852套房源已于2020年7月正式推向市场，江湾社区、光华社区、浦江社区等三个社区预计于2022年陆续推向市场。