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　　摘要：北临秀沿路商业街及地铁秀沿路站，南临地铁康新公路站，内有绿化景观轴，也有活力运动轴，还有小区的配套商业街……这就是位于康桥的大型保障性租赁住房项目“城投宽庭张江社区”，目前已进入一期、二期共同推进的阶段。其中，一期项目10栋楼已全部结构封顶，并完成了样板房的装修，计划2022年底投入运营。二期则已开始桩基施工，预计2024年下半年投入运营。

　　全文：本报讯（记者李继成）北临秀沿路商业街及地铁秀沿路站，南临地铁康新公路站，内有绿化景观轴，也有活力运动轴，还有小区的配套商业街……这就是位于康桥的大型保障性租赁住房项目“城投宽庭张江社区”，目前已进入一期、二期共同推进的阶段。其中，一期项目10栋楼已全部结构封顶，并完成了样板房的装修，计划2022年底投入运营。二期则已开始桩基施工，预计2024年下半年投入运营。

　　以宁丰路为界，整个项目分为一期和二期，总计可提供租赁住房7635套。其中，一期共有10栋住宅，可提供4455套租赁住房。设4栋配套商业用房，配备地下车库，设置1600多个机动车停车位以及非机动车车库。这10栋楼中，安排有22-27平方米、44-54平方米、85平方米等不同规格的户型，为租赁用户提供了多样性的选择。

　　“考虑到产品主要服务于社区周边市场、张江科学城的单身青年职工等租住群体，22—27平方米的一室户占比超过了9成。”城投资产康桥项目经理梁宏福告诉记者，面积虽小，但配齐了各种设施，方便拎包入住。同时，交通也比较方便，附近有罗山路高架、地铁11号线，距离11号线康新公路站大约五六百米，坐2站路就到迪士尼了。

　　一室户的样板房内，一进门就有一面橱柜，下面是鞋柜，上面则设计成敞开式的，安排了挂衣帽、放钥匙的地方，还有空调控制面板、电灯开关、门禁系统等。房间里的床与橱柜采用了组合设计，床下还有储物空间。床的对面有电视柜和写字台，侧面则是卫生间。每套房间还配有洗衣机、冰箱、电磁炉等，满足一个人租住的生活需求。

　　由于租住的以年轻人为主，张江社区在设计时就确定了打造年轻态、多功能、开放式的新一代租赁国际社区，构建集教育、文创、运动等多元一体的社区业态。“小区内南北向设有绿化景观轴，东西向则设有运动轴，提供篮球、羽毛球等活动场地。”梁宏福透露，小区东侧的商业配套设施内，有轻餐美食、生活便利和康体教育等实体店铺，提供一站式商业服务。

　　据悉，“城投宽庭张江社区”将由上海城投整体自持运营，推行物管一体化模式，提供24小时全天候服务机制和360管家式全天候服务，并配备健身房、洗衣房、理发室、快递柜、自动贩售机等各类特色便民设施。

　　作为本市新一批保障性租赁住房项目之一，2021年12月15日二期项目开工建设，目前正处于打桩施工阶段。二期项目位于一期项目南侧，将提供各种规格的租赁住房3180套。

　　为满足新市民、青年人和保洁、快递等城市基本公共服务群体的安居宜居需求，近年来，本市不断健全完善多层次住房供应体系。截至2021年11月，全市已累计开工保障性租赁住房项目123个，建筑面积830万平方米。上海城投不断加大保障性租赁住房建设力度，2022年，张江社区（一期）、浦江社区、江湾社区、光华社区等近1万套房源将投入运营。到2024年，上海城投在建所有房源全部投入运营，预计服务总人数超过2.5万人。